lệ phí trước bạ nhà đất là gì là một trong những từ khóa được search nhiều nhất trên google về chủ đề lệ phí trước bạ nhà đất là gì. Trong bài viết này, winerp.com.vn sẽ viết bài Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất như thế nào?
Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất như thế nào?
1. khái niệm về thuế trước bạ nhà đất
Thuế trước bạ nhà đất là gì?
Thuế trước bạ (hay còn gọi là lệ phí trước bạ) là một khoản phí phải đóng cho cục thuế nhà nước khi mua một tài sản có giá trị như: xe máy, ô tô, nhà đất trước khi mang vào dùng.
Thuế trước bạ nhà đất được hiểu là thuế phải nộp để tải ký cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất với phòng địa chính cấp Quận/Huyện thống trị khu đất đó.
Theo cách hiểu dễ dàng nhất thì lệ phí trước bạ là khoản lệ phí để đăng ký sở hữu tài sản với cơ quan nhà nước. Chủ sở hữu nhà đất cần có Nhiệm vụ nộp khoản thuế trước bạ nhà đất cho cơ quan nhà nước.
Các trường hợp phải nộp thuế trước bạ nhà đất
- đăng ký cấp mới quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất (sổ đỏ).
- Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà đất vừa mới có sổ đỏ.
- Chuyển nhượng một phần hoặc chia tách một phần đất đang có sổ đỏ.
2. cách tính thuế trước bạ nhà đất
| Lệ phí trước bạ = (Giá tính lệ phí trước bạ) x (Tỷ lệ phí trước bạ %) |
Trong đó:
– Mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất được xác định là 0,5%.
Khu đô thị Hòa Xuân đã là một trong những dự án bds đất nền HOT nhất Đà Nẵng hiện tại. Hãy nhìn thấy thông tin đầu tư căn hộ hòa xuân Đà Nẵng, tin tức và bảng giá update sớm nhất của bđs Hòa Xuân. Đừng bỏ lỡ dự án bđs HOT nhất Đà Nẵng này nhé.
– Giá tính lệ phí trước bạ trong mẹo tính thuế trước bạ nhà đất được xác định như sau:
Giá tính lệ phí trước bạ so với giá đất: Là khung giá do UBND cấp tỉnh quy định theo luật pháp đất đai.
mẹo tính thuế trước bạ nhà đất được dựng lại như sau:
| Giá tính lệ phí trước bạ = Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ x Giá 1 mét vuông (đồng/m2) tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành |
Trong đó, diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là tất cả diện tích thửa đất thuộc quyền dùng hợp pháp của tổ chức, một mình do Văn phòng tải ký quyền sử dụng. Các đơn vị cá nhân đó phải xác định và phân phối cho cơ quan Thuế theo “Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai”.
Trường hợp đất thuê của nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất. Thì hãy xem quy định tại bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành thì giá đất của thời hạn thuê đất, bạn đủ sức tìm ra phương pháp tính thuế trước bạ nhà đất được định hình như sau:
| Giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ = (Giá đất tại bảng x Thời hạn thuế đất)/ 70 năm |
Giá tính lệ phí trước bạ so với nhà: là giá do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về thiết lập lại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ
Theo đó, giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, tp trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của luật pháp về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
đối với giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất: hợp đồng kinh doanh nhà cao hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, Tp trực thuộc trung ương ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà.
| Giá tính lệ phí trước bạ = Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m2) x Giá 01 (một) mét vuông (đồng/m2) nhà x % (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ |
nguồn : legoland.com.vn
