Đất nông thôn là gì ? đất nông thôn hiểu nôm na là đất tại các vùng nông thôn. Theo quy định của nhà nước thì đất ở nông thôn được ghi bài bản, cụ thể tại văn bản pháp luật để người dân hiểu rõ.
Trong bài viết bên dưới đây mình sẽ cùng các bạn tìm hiểu sơ lược thế nào là đất nông thôn. Và đất nông thôn là gì ? Hãy cùng mình theo dõi bài viết bên dưới nhé !
Đất ở nông thôn là đất gì?
Theo thuật ngữ đất ở nông thôn hay đất nông thôn hiểu nôm na là đất tại các vùng nông thôn. Theo quy định của nhà nước thì đất ở nông thôn được ghi bài bản, cụ thể tại văn bản pháp luật để người dân hiểu rõ.
Đất ở nông thôn được quy định tại khoản 1 điều 143 của Bộ Luật đất đai 2013
Hiểu về đất ở nông thôn
Đất ở nông thôn được quy định tại khoản 1 điều 143 của Bộ Luật đất đai 2013 như sau:
“Điều 143. Đất ở tại nông thôn
-
Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch dùng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.”
Có nghĩa là căn cứ theo điều luật trên đây, đất ở nông thôn là:
-
Đất ở do hộ gia đình, cá nhân dùng tại nông thôn
- Đất được sử dụng để xây dựng nhà cửa, công trình phục vụ đời sống.
-
Đất làm vườn, ao, chuồng cùng trong thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn.
Các quy định về đất ở tại nông thôn – đất nông thôn là gì ?
Các quy định về đất ở tại nông thôn cũng được ghi rõ tại các khoản 2, 3, 4 trong điều 143, Luật đất đai 2013 như sau:
Các quy định về đất ở tại nông thôn cũng được ghi rõ tại các khoản 2, 3, 4 trong điều 143, Luật đất đai 2013
“2. Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.
-
Việc sắp xếp đất ở tại nông thôn trong quy hoạch, chiến lược dùng đất phải đồng bộ với quy hoạch các công trình công cộng, công trình sự nghiệp đảm bảo thuận tiện cho sản xuất, đời sống của nhân dân, vệ sinh môi trường và theo hướng tối tân hóa nông thôn.
-
Nhà nước có chính sách giúp cho những người sống ở nông thôn có chỗ ở trên cơ sở tận dụng đất trong những khu dân cư sẵn có, hạn chế việc mở rộng khu dân cư trên đất nông nghiệp.”
Người dân cần nắm rõ quy định về đất ở tại nông thôn để tránh vi phạm và hiểu được quyền lợi của mình. Tuy vậy khá nhiều người hiện đang nhầm lần giữa đất thổ cư và đất ở nông thôn. vì thế chúng ta sẽ cùng tìm và phân tích và trả lời những vấn đề phía dưới.
Đất ở tại nông thôn có phải đất thổ cư không? – Đất nông thôn là gì ?
Đất ở nông thôn và đất thổ cư là 2 định nghĩa không giống nhau hoàn toàn nên bạn phải cẩn thận chú ý. Nếu như không sẽ rất dễ bị nhầm lẫn. Sự khác nhau giữa đất ở tại nông thôn và đất thổ cư dễ thấy đặc biệt là qua khái niệm của chúng.
Nếu đất ở nông thôn là sử dụng để chỉ các loại đất dùng để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao,… Trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn (như đã nêu ở mục 1). Đất chỉ thuộc khu vực nông thôn.
Còn đất thổ cư được hiểu đơn giản là đất ở. Đất thổ cư bao gồm cả đất ở nông thôn và đất ở tại đô thị. Và vì tên gọi đất thổ cư chỉ là thuật ngữ chung mà người dân hay thường dùng cho đất ở và do không phân biệt rõ ràng là đất ở nông thôn hay đất ở thành thị nên thường xuyên gây nhầm lẫn cho mọi người. Theo quy định 2.1 tại Mục 1, Phụ lục 1 ban hành kèm Thông tư 28/2014/TT-BTNMT như sau:
Đất ở là đất chỉ sử dụng để làm nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ nhu cầu thiết yếu hằng ngày của con người trong đời sống (ví dụ như vườn hoa, ao nuôi cá…) gắn liền với ngôi nhà trên cùng mảnh đất đó đã được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công nhận là đất ở. Đất ở bao gồm cả đô thị và nông thôn.
Sự khác nhau giữa đất thổ cư và đất ở nông thôn là gì?
Đất ở nông thôn và đất thổ cư là 2 khái niệm hoàn toàn không giống nhau nên bạn phải cần phải quan tâm. Chúng ta sẽ cùng đi phân tích những điểm không giống nhau để tránh nhầm lẫn phía dưới.
Sự khác nhau giữa đất thổ cư và đất ở nông thôn
Sự không giống nhau giữa đất thổ cư và đất ở nông thôn có sự không giống nhau như sau:
Về khái niệm đất ở nông thôn được sử dụng làm đất để “xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn”. Tức là chỉ để nói về đất ở thuộc khu vực nông thôn.
Đề cập đất thổ cư được hiểu chung là đất ở. nghĩa là đất thổ cư sẽ gồm có cả đất ở nông thôn và loại đất ở đô thị. Vì đất thổ cư chỉ là thuật ngữ mà người dân gọi chung cho đất ở và không phân biệt đất nông thôn hay đất đô thị. Theo quy định tại 2.1 “đất ở” tại Mục I Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 28/2014/TT-BTNMT:
“Đất ở là đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống; đất vườn, ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư (kể cả trường hợp vườn, ao gắn liền với nhà ở riêng lẻ) đã được công nhận là đất ở. Đất ở gồm có đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.
Xem thêm : Kinh doanh cafe cần gì ? Khái niệm kinh doanh
Xem thêm : Kiến thức Digital marketing – Khái niệm về digital marketing
Tạm kết :
Bài viết trên đây mình vừa giới thiệu sơ lược tới các bạn về đất nông thôn là gì ? Cũng như tìm hiểu sơ lược sự khác biệt giữa đất nông thôn và đất thổ cư là như thế nào. Mong rằng bài viết này sẽ giúp các bạn hiểu hơn về cách phân biệt đất đai. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết !
Vũ – Tổng hợp, chỉnh sửa (Nguồn tổng hợp : dandautu.vn, tranvantoan.com, … )
